1310 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 60,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926915432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
64015926915432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 222 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 3 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 340 675 $ Poids 25 % |
| 2 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 393 348 $ Poids 23 % |
| 3 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 468 021 $ Poids 22 % |
| 4 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 368 023 $ Poids 20 % |
| 5 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 267 420 $ Poids 12 % |
| 6 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 211 362 $ Poids 11 % |
| 7 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 408 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 006 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 343 838 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.