1302 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 99,1 m² · constr. 1978 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926915697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
64015926915697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
459 444 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 442 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 478 694 $ Poids 60 % |
| 2 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 390 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +8 710 $ | 525 094 $ Poids 54 % |
| 3 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 629 707 $ Poids 49 % |
| 4 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 469 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −42 040 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 704 440 $ Poids 49 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 418 375 $ Poids 45 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 677 $ Poids 41 % |
| 7 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 258 985 $ Poids 34 % |
| 8 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 411 290 $ Poids 32 % |
| 9 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 650 235 $ Poids 32 % |
| 10 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 602 782 $ Poids 32 % |
| 11 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 590 110 $ Poids 29 % |
| 12 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 112 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.