1318 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 89,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 250 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926915783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
64015926915783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 433 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −8 710 $ | 481 440 $ Poids 75 % |
| 2 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 552 311 $ Poids 45 % |
| 3 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 376 894 $ Poids 44 % |
| 4 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 237 541 $ Poids 44 % |
| 5 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 485 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −31 049 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 899 $ Poids 42 % |
| 6 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 233 023 $ Poids 40 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −39 350 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 576 261 $ Poids 37 % |
| 8 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 384 976 $ Poids 31 % |
| 9 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 482 106 $ Poids 29 % |
| 10 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 231 $ Poids 28 % |
| 11 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 742 $ Poids 28 % |
| 12 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 446 752 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.