1300 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 190,4 m² · constr. 1948 · terrain 2 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,4 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 279 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926916410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
64015926916410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 35 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 2 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 241 $ Poids 69 % |
| 2 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 422 469 $ Poids 20 % |
| 3 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 645 046 $ Poids 20 % |
| 4 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 048 $ Poids 19 % |
| 5 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −87 339 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 054 096 $ Poids 17 % |
| 6 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −14 502 $ | 143 552 $ Poids 16 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 693 968 $ Poids 15 % |
| 8 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 302 880 $ Poids 15 % |
| 9 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 917 $ Poids 14 % |
| 10 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 753 921 $ Poids 13 % |
| 11 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 619 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 038 $ Poids 13 % |
| 12 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 817 659 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.