1560-1562 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 134,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 407 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926918002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
64015926918002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 134 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 919 $ Poids 65 % |
| 2 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 238 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +72 022 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 928 003 $ Poids 44 % |
| 3 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 543 758 $ Poids 28 % |
| 4 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 333 662 $ Poids 24 % |
| 5 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 965 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 640 531 $ Poids 23 % |
| 6 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 783 111 $ Poids 23 % |
| 7 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 145 $ Poids 19 % |
| 8 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +50 463 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 609 239 $ Poids 18 % |
| 9 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +58 270 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 726 161 $ Poids 15 % |
| 10 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 863 949 $ Poids 14 % |
| 11 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 475 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 561 $ Poids 13 % |
| 12 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 432 226 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.