1580 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
1 244 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 360,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +122.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926918299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
643 700 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
64015926918299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-17 · 692 m · Vendu 1 630 000 $ Ajust. marché +386 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 016 077 $ Poids 14 % |
| 2 | 1285, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-16 · 692 m · Vendu 1 630 000 $ Ajust. marché +386 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 016 077 $ Poids 14 % |
| 3 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 630 184 $ Poids 2 % |
| 4 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 300 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +102 127 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 585 219 $ Poids 2 % |
| 5 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 945 398 $ Poids 1 % |
| 6 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 431 707 $ Poids 1 % |
| 7 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 016 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 907 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +9 426 $ | 203 658 $ Poids 0 % |
| 10 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 1 141 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 130 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −19 321 $ | 268 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.