1595 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 104,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 253 500 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926919056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
64015926919056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 46 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 508 $ Poids 66 % |
| 2 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 111 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 142 $ Poids 65 % |
| 3 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 803 $ Poids 32 % |
| 4 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 470 536 $ Poids 31 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 610 619 $ Poids 31 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 058 $ Poids 29 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 131 $ Poids 28 % |
| 8 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 285 632 $ Poids 28 % |
| 9 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 885 $ Poids 26 % |
| 10 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 90 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 566 247 $ Poids 23 % |
| 11 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 607 704 $ Poids 19 % |
| 12 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 477 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.