1590 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 125,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 328 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926919433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
64015926919433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 84 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 615 906 $ Poids 59 % |
| 2 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 119 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 860 804 $ Poids 58 % |
| 3 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 96 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 585 685 $ Poids 38 % |
| 4 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 324 121 $ Poids 29 % |
| 5 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 437 $ Poids 28 % |
| 6 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 528 319 $ Poids 26 % |
| 7 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 589 041 $ Poids 26 % |
| 8 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 759 972 $ Poids 25 % |
| 9 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 446 $ Poids 22 % |
| 10 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 967 $ Poids 19 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +68 422 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 738 213 $ Poids 19 % |
| 12 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 224 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.