1301 Rue LERY · Mascouche
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 174,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 073,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,2 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 413 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926923130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
64015926923130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 302 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 466 142 $ Poids 58 % |
| 2 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 440 484 $ Poids 38 % |
| 3 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 703 424 $ Poids 37 % |
| 4 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 609 $ Poids 36 % |
| 5 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −10 876 $ | 141 154 $ Poids 22 % |
| 6 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 779 254 $ Poids 20 % |
| 7 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 675 456 $ Poids 20 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 662 138 $ Poids 19 % |
| 9 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 254 $ Poids 19 % |
| 10 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 563 053 $ Poids 17 % |
| 11 | 180, rue Martel, Mascouche 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 663 000 $ (4 038 $/m²) 164,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 748 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 672 444 $ Poids 16 % |
| 12 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 577 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.