1305 Rue LERY · Mascouche
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 109,3 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 341 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926923304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
64015926923304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 999 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 689 760 $ Poids 59 % |
| 2 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 938 $ Poids 58 % |
| 3 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 969 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 139 $ Poids 57 % |
| 4 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 703 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 836 231 $ Poids 56 % |
| 5 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 682 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 566 453 $ Poids 51 % |
| 6 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 995 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 155 $ Poids 43 % |
| 8 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 497 628 $ Poids 43 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 343 $ Poids 41 % |
| 10 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 049 $ Poids 36 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 084 $ Poids 34 % |
| 12 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 631 760 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.