1325 Rue LERY · Mascouche
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 208,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 359 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926923478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
64015926923478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 234 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 502 616 $ Poids 60 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −40 724 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 146 710 $ Poids 35 % |
| 3 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 354 389 $ Poids 22 % |
| 4 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −10 151 $ | 154 840 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 730 633 $ Poids 20 % |
| 6 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +73 047 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 772 244 $ Poids 20 % |
| 7 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 786 388 $ Poids 17 % |
| 8 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 897 497 $ Poids 17 % |
| 9 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 895 940 $ Poids 16 % |
| 10 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 832 $ Poids 16 % |
| 11 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 217 $ Poids 15 % |
| 12 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 422 380 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.