1320 Rue LERY · Mascouche
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 243,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 439 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926923824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
64015926923824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 397 866 $ Poids 37 % |
| 2 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 596 $ Poids 16 % |
| 3 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +48 941 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 780 277 $ Poids 13 % |
| 4 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −49 104 $ | 621 398 $ Poids 12 % |
| 5 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 821 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 710 321 $ Poids 12 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +105 999 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 001 304 $ Poids 11 % |
| 7 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +99 268 $ · Ajust. âge −72 375 $ | 1 004 061 $ Poids 11 % |
| 8 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 981 028 $ Poids 11 % |
| 9 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +84 913 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 929 681 $ Poids 10 % |
| 10 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 455 125 $ Poids 10 % |
| 11 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +72 850 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 715 891 $ Poids 10 % |
| 12 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 060 334 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.