1348 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 71,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926925374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
64015926925374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 8 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 446 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −32 662 $ | 410 789 $ Poids 52 % |
| 2 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 397 016 $ Poids 36 % |
| 3 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 198 736 $ Poids 29 % |
| 4 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 369 057 $ Poids 28 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 470 735 $ Poids 26 % |
| 6 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 386 012 $ Poids 23 % |
| 7 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 387 543 $ Poids 23 % |
| 8 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 458 $ Poids 22 % |
| 9 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 507 647 $ Poids 21 % |
| 10 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 372 301 $ Poids 18 % |
| 11 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 426 938 $ Poids 18 % |
| 12 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 288 276 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.