1354 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
428 800 $
Autre · terrain 2 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 157 800 $ +84.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926925693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
64015926925693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425 et 1427, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-04-08 · 217 m · Vendu 225 000 $ (874 $/m²) 257,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 66 % |
| 2 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 472 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 146 $ Poids 56 % |
| 3 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 132 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 241 $ Poids 48 % |
| 4 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 512 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 44 % |
| 5 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 461 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 42 % |
| 6 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 505 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 41 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 591 $ Poids 36 % |
| 8 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 35 % |
| 9 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 33 % |
| 10 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 097 $ Poids 32 % |
| 11 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 32 % |
| 12 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.