1350 Rue LERY · Mascouche
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 162,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 309 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926934509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
64015926934509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 224 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 452 840 $ Poids 42 % |
| 2 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 623 318 $ Poids 39 % |
| 3 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −5 895 $ | 421 391 $ Poids 37 % |
| 4 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 719 $ Poids 32 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 672 945 $ Poids 28 % |
| 6 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 650 569 $ Poids 19 % |
| 7 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 914 $ Poids 19 % |
| 8 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 484 $ Poids 18 % |
| 9 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 134 $ Poids 18 % |
| 10 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 624 745 $ Poids 18 % |
| 11 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 843 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 547 735 $ Poids 17 % |
| 12 | 461, rue Martel, Mascouche 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 104 $/m²) 174,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 627 889 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.