1418 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
405 800 $
Autre · 3 015 $/m² · 134,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 122 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926934968800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
64015926934968800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 569 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 558 344 $ Poids 57 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +13 783 $ | 512 527 $ Poids 45 % |
| 3 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 593 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +73 652 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 790 932 $ Poids 38 % |
| 4 | 1100, rue River, Mascouche 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 313 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 359 231 $ Poids 36 % |
| 5 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 861 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 325 032 $ Poids 35 % |
| 6 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 736 624 $ Poids 28 % |
| 7 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 237 609 $ Poids 26 % |
| 8 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 696 466 $ Poids 25 % |
| 9 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +59 532 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 693 822 $ Poids 25 % |
| 10 | 1100, rue River, Mascouche 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 088 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 283 $ Poids 24 % |
| 11 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +103 396 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 757 263 $ Poids 23 % |
| 12 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 974 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.