1380 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 86,5 m² · constr. 1960 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 167 500 $ +86.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926935074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
64015926935074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 493 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 452 843 $ Poids 77 % |
| 2 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 993 $ Poids 45 % |
| 3 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 091 $ Poids 44 % |
| 4 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 223 254 $ Poids 43 % |
| 5 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 219 202 $ Poids 41 % |
| 6 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −37 073 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 874 $ Poids 34 % |
| 7 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 422 996 $ Poids 30 % |
| 8 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 370 $ Poids 30 % |
| 9 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 538 526 $ Poids 29 % |
| 10 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 512 $ Poids 26 % |
| 11 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 960 $ Poids 26 % |
| 12 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 450 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.