1393 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 197,6 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 298 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926935776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
64015926935776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 229 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 490 816 $ Poids 66 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −68 898 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 130 037 $ Poids 27 % |
| 3 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +60 686 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 695 919 $ Poids 20 % |
| 4 | 1855, rue Northview, Mascouche 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 131 060 $ (697 $/m²) 188,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 432 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 164 908 $ Poids 20 % |
| 5 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 708 473 $ Poids 20 % |
| 6 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 474 503 $ Poids 20 % |
| 7 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 757 623 $ Poids 20 % |
| 8 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −8 701 $ | 152 097 $ Poids 17 % |
| 9 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 349 749 $ Poids 17 % |
| 10 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 766 765 $ Poids 16 % |
| 11 | 390, rue Martel, Mascouche 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 202 $/m²) 198,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 629 220 $ Poids 15 % |
| 12 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 871 058 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.