1402 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 98,4 m² · constr. 1964 · terrain 930,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 213 000 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926935801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
64015926935801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 572 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 447 $ Poids 56 % |
| 2 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 557 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 492 773 $ Poids 52 % |
| 3 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 585 511 $ Poids 50 % |
| 4 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 390 501 $ Poids 48 % |
| 5 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 559 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −44 321 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 959 $ Poids 45 % |
| 6 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 198 028 $ Poids 41 % |
| 7 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 242 700 $ Poids 35 % |
| 8 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 385 363 $ Poids 34 % |
| 9 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 564 977 $ Poids 34 % |
| 10 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 609 774 $ Poids 34 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 239 648 $ Poids 32 % |
| 12 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 550 515 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.