1418 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 75,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 190 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926944238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
64015926944238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 611 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 420 679 $ Poids 65 % |
| 2 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 407 021 $ Poids 39 % |
| 3 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 203 562 $ Poids 39 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 482 018 $ Poids 38 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 328 971 $ Poids 35 % |
| 6 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 927 $ Poids 32 % |
| 7 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 396 281 $ Poids 32 % |
| 8 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 207 651 $ Poids 31 % |
| 9 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 636 $ Poids 31 % |
| 10 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 379 046 $ Poids 27 % |
| 11 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 409 573 $ Poids 25 % |
| 12 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 534 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.