1425-1427 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 257,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,8 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 515 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926945883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
650 700 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
64015926945883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +84 009 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 426 693 $ Poids 31 % |
| 2 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 375 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +71 724 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 799 435 $ Poids 11 % |
| 3 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge −52 173 $ | 636 670 $ Poids 10 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 1 000 472 $ Poids 10 % |
| 5 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 726 $ Poids 10 % |
| 6 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 680 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 729 680 $ Poids 9 % |
| 7 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 082 722 $ Poids 9 % |
| 8 | 2050, rue Barott, Mascouche 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 980 $/m²) 214,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +63 315 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 734 639 $ Poids 7 % |
| 9 | 490, rue Jordan, Mascouche 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (2 928 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 662 $ · Ajust. superficie +62 226 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 724 569 $ Poids 7 % |
| 10 | 170, rue Jordan, Mascouche 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 290 878 $ (1 354 $/m²) 214,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 809 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −21 816 $ | 309 648 $ Poids 7 % |
| 11 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −19 321 $ | 241 847 $ Poids 7 % |
| 12 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 466 364 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.