1516 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 145,3 m² · constr. 1960 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926973139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
64015926973139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 855 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 876 $ Poids 45 % |
| 2 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 564 677 $ Poids 44 % |
| 3 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −9 189 $ | 509 458 $ Poids 38 % |
| 4 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 375 182 $ Poids 36 % |
| 5 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +42 075 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 751 749 $ Poids 34 % |
| 6 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −40 072 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 161 $ Poids 30 % |
| 7 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 201 $ Poids 29 % |
| 8 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 246 $ Poids 28 % |
| 9 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 581 990 $ Poids 27 % |
| 10 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 319 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 197 $ Poids 27 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 520 $ Poids 27 % |
| 12 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 623 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.