1520 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 153,7 m² · constr. 1977 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 158 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926973278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
64015926973278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Northview, Mascouche 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (3 982 $/m²) 153,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 633 420 $ Poids 47 % |
| 2 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 418 858 $ Poids 42 % |
| 3 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 870 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 617 094 $ Poids 39 % |
| 4 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 344 $ Poids 38 % |
| 5 | 531, rue Martel, Mascouche 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 990 $/m²) 155,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 958 $ Poids 32 % |
| 6 | 431, rue Martel, Mascouche 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 531 $/m²) 157,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 227 $ Poids 31 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge +29 864 $ | 564 136 $ Poids 29 % |
| 8 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 599 916 $ Poids 29 % |
| 9 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 633 510 $ Poids 29 % |
| 10 | 2231, rue Barott, Mascouche 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 661 $/m²) 153,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 199 $ Poids 29 % |
| 11 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +65 175 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 814 174 $ Poids 28 % |
| 12 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 669 722 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.