1530 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 75,4 m² · constr. 1956 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 110 700 $ +108.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926973457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
64015926973457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 3 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 923 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 415 013 $ Poids 51 % |
| 2 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 401 980 $ Poids 44 % |
| 3 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 390 736 $ Poids 40 % |
| 4 | 1908, Éthier, Mascouche 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 403 893 $ Poids 39 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 475 414 $ Poids 37 % |
| 6 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 291 $ Poids 36 % |
| 7 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 200 823 $ Poids 35 % |
| 8 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 391 220 $ Poids 34 % |
| 9 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 324 451 $ Poids 33 % |
| 10 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 374 375 $ Poids 30 % |
| 11 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 376 524 $ Poids 28 % |
| 12 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 204 819 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.