1542 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 113,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 381,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 338 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926973993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
64015926973993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 432 m · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 983 $ Poids 63 % |
| 2 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 450 282 $ Poids 53 % |
| 3 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +39 053 $ | 498 548 $ Poids 50 % |
| 4 | 1253, chemin Pincourt, Mascouche 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (12 309 $/m²) 117,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 627 403 $ Poids 49 % |
| 5 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 936 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 762 319 $ Poids 48 % |
| 6 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 671 397 $ Poids 47 % |
| 7 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 229 036 $ Poids 44 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 681 023 $ Poids 43 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 512 540 $ Poids 38 % |
| 10 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 982 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 519 185 $ Poids 37 % |
| 11 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 524 628 $ Poids 36 % |
| 12 | 1385, chemin Pincourt, Mascouche 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 252 $/m²) 122,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 316 922 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.