1641 Rue SUPERIEUR · Mascouche
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 115,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,3 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 315 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927000639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
64015927000639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 132 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 746 285 $ Poids 69 % |
| 2 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 88 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 509 106 $ Poids 54 % |
| 3 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 144 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −43 660 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 532 783 $ Poids 38 % |
| 4 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 487 $ Poids 37 % |
| 5 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 514 243 $ Poids 32 % |
| 6 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 309 422 $ Poids 28 % |
| 7 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 705 $ Poids 23 % |
| 8 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 668 249 $ Poids 21 % |
| 9 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 442 158 $ Poids 20 % |
| 10 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −35 905 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 665 645 $ Poids 19 % |
| 11 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +25 269 $ | 488 113 $ Poids 19 % |
| 12 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 73 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 611 305 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.