1233 Rue MICHIGAN · Mascouche
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 81,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927001926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
64015927001926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 259 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 486 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +11 039 $ | 177 822 $ Poids 31 % |
| 3 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 271 $ Poids 26 % |
| 4 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 235 376 $ Poids 19 % |
| 5 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 240 537 $ Poids 18 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 710 $ Poids 18 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 459 $ Poids 17 % |
| 8 | 759, rue des Cascades, Mascouche 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 705 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 301 185 $ Poids 14 % |
| 9 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 153 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −38 177 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 546 877 $ Poids 13 % |
| 10 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 211 $ Poids 13 % |
| 11 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 465 642 $ Poids 12 % |
| 12 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 488 621 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.