1630 Rue SUPERIEUR · Mascouche
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 285,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 448 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927010056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
64015927010056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 470 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +102 127 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 585 219 $ Poids 11 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +156 492 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 527 926 $ Poids 7 % |
| 3 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +124 626 $ · Ajust. âge −38 494 $ | 916 046 $ Poids 4 % |
| 4 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 866 $ Poids 2 % |
| 5 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +159 480 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 021 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 352 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 924 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +13 777 $ | 208 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 816 618 $ Poids 1 % |
| 9 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +130 280 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 746 620 $ Poids 1 % |
| 10 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 1 034 244 $ Poids 1 % |
| 11 | 140, rue Martel, Mascouche 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 271 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +152 103 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 877 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.