1605 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 88,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 249 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927010200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
64015927010200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
427 750 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 144 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +37 018 $ | 524 806 $ Poids 82 % |
| 2 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 37 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 313 $ Poids 44 % |
| 3 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 683 $ Poids 32 % |
| 4 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 259 503 $ Poids 25 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 655 $ Poids 24 % |
| 6 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 308 $ Poids 24 % |
| 7 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 253 923 $ Poids 23 % |
| 8 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +14 718 $ | 187 742 $ Poids 23 % |
| 9 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 85 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 584 633 $ Poids 20 % |
| 10 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 627 798 $ Poids 19 % |
| 11 | 1039, rue des Orchidées, Mascouche 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 526 586 $ Poids 16 % |
| 12 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 538 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.