1615 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 216,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 304,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 391 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927010344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
480 900 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
64015927010344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
427 750 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 444 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 511 413 $ Poids 50 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 282 713 $ Poids 16 % |
| 3 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 770 226 $ Poids 10 % |
| 4 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 335 $ Poids 8 % |
| 5 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 752 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 747 152 $ Poids 6 % |
| 6 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +4 351 $ | 172 468 $ Poids 6 % |
| 7 | 1078, chemin Pincourt, Mascouche 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 568 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 853 516 $ Poids 6 % |
| 8 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 681 252 $ Poids 5 % |
| 9 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 2.4 km · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 611 571 $ Poids 5 % |
| 10 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +96 987 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 881 831 $ Poids 4 % |
| 11 | 140, rue Martel, Mascouche 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 271 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 733 680 $ Poids 2 % |
| 12 | 331, rue Martel, Mascouche 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 395 078 $ (2 220 $/m²) 178 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 780 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −39 508 $ | 474 409 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.