1610 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 156,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 422 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927010720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
64015927010720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 125 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 655 819 $ Poids 51 % |
| 2 | 1109, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-12 · 529 m · Vendu 405 000 $ (2 575 $/m²) 157,3 m² · constr. 1824 Ajust. marché +95 927 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 540 011 $ Poids 21 % |
| 3 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +25 545 $ | 445 495 $ Poids 18 % |
| 4 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +62 654 $ · Ajust. âge +34 513 $ | 808 129 $ Poids 17 % |
| 5 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 632 160 $ Poids 13 % |
| 6 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 704 150 $ Poids 10 % |
| 7 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 659 574 $ Poids 8 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +72 050 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 863 949 $ Poids 8 % |
| 9 | 1770, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 400 $/m²) 139,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 272 516 $ Poids 7 % |
| 10 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 638 527 $ Poids 7 % |
| 11 | 240, rue Martel, Mascouche 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 979 $ Poids 6 % |
| 12 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 605 251 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.