1620 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 112 m² · constr. 1990 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 338 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927010864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
64015927010864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
447 472 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 0 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 71 % |
| 2 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 109 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 537 085 $ Poids 59 % |
| 3 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 542 782 $ Poids 37 % |
| 4 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 259 $ Poids 32 % |
| 5 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 236 644 $ Poids 25 % |
| 6 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 697 689 $ Poids 24 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 852 $ Poids 24 % |
| 8 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 625 825 $ Poids 20 % |
| 9 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 638 076 $ Poids 19 % |
| 10 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 502 650 $ Poids 19 % |
| 11 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 704 755 $ Poids 18 % |
| 12 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 413 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.