1239 Rue MICHIGAN · Mascouche
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 91,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927011195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
64015927011195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 261 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +23 953 $ | 520 923 $ Poids 74 % |
| 2 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 478 173 $ Poids 53 % |
| 3 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 689 $ Poids 32 % |
| 4 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 579 030 $ Poids 23 % |
| 5 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +13 982 $ | 190 473 $ Poids 19 % |
| 6 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 328 $ Poids 19 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −31 715 $ · Ajust. âge +51 170 $ | 629 046 $ Poids 19 % |
| 8 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 180 $ Poids 17 % |
| 9 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 447 $ Poids 17 % |
| 10 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 252 094 $ Poids 16 % |
| 11 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 418 208 $ Poids 16 % |
| 12 | 759, rue des Cascades, Mascouche 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (2 705 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 314 440 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.