1243 Rue MICHIGAN · Mascouche
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 117,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 283 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927011464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
64015927011464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 111 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 764 404 $ Poids 68 % |
| 2 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 153 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 521 328 $ Poids 51 % |
| 3 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 216 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 545 692 $ Poids 43 % |
| 4 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 093 $ Poids 35 % |
| 5 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 343 $ Poids 32 % |
| 6 | 1696, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (2 299 $/m²) 114,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 314 581 $ Poids 28 % |
| 7 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie −30 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 359 $ Poids 23 % |
| 8 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 746 $ Poids 20 % |
| 9 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +32 161 $ | 499 097 $ Poids 18 % |
| 10 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 683 740 $ Poids 18 % |
| 11 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 451 862 $ Poids 18 % |
| 12 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 163 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 623 358 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.