1251 Rue MICHIGAN · Mascouche
Valeur estimée
504 700 $
Terrain · 2 712 $/m² · 186,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 341 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927011733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
64015927011733600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 893 $ Poids 14 % |
| 2 | 930, rue des Cèdres, Mascouche 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 9 % |
| 3 | 1100, rue River, Mascouche 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 313 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 445 989 $ Poids 8 % |
| 4 | 914, chemin Pincourt, Mascouche 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 6 % |
| 5 | 1100, rue River, Mascouche 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 088 $/m²) 147 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 217 110 $ Poids 5 % |
| 6 | , Mascouche 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 877 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.