1195 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
865 600 $
Autre · terrain 129 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 761,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
906 600 $
Rôle antérieur 552 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927015877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
566 800 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
64015927015877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 676 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 146 $ Poids 50 % |
| 2 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 532 m · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 280 $ Poids 43 % |
| 3 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 40 % |
| 4 | 1425 et 1427, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (874 $/m²) 257,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 40 % |
| 5 | 1586, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 639 m · Vendu 560 000 $ (4 100 $/m²) 136,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 39 % |
| 6 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 979 m · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 241 $ Poids 31 % |
| 7 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 30 % |
| 8 | 2048, rue Comtois, Mascouche 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 22 % |
| 9 | 1835, rue Comtois, Mascouche 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (4 820 $/m²) 130,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 963 $ Poids 21 % |
| 10 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 600 $ Poids 20 % |
| 11 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 18 % |
| 12 | 1285, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2024-04-17 · 281 m · Vendu 1 630 000 $ Ajust. marché +386 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 016 077 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.