1630 Rue ONTARIO · Mascouche
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 92,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 270 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927020017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
64015927020017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
447 472 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 254 m · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge +37 018 $ | 537 136 $ Poids 71 % |
| 2 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 138 m · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 203 $ Poids 55 % |
| 3 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 435 $ Poids 29 % |
| 4 | 1607-1609, Rue Supérieur, Mascouche 2024-04-19 · 172 m · Vendu 460 000 $ (4 684 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 595 641 $ Poids 23 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 641 600 $ Poids 22 % |
| 6 | 1875, rue Comtois, Mascouche 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 295 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 504 142 $ Poids 22 % |
| 7 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 265 445 $ Poids 21 % |
| 8 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 788 $ Poids 19 % |
| 9 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 895 $ Poids 19 % |
| 10 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 091 $ Poids 19 % |
| 11 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 259 927 $ Poids 18 % |
| 12 | 2070, rue Comtois, Mascouche 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 682 000 $ (6 773 $/m²) 100,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −47 740 $ | 616 447 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.