1880 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 88,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 890,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,4 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 319 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936500176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
64015936500176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 542 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 530 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 793 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 498 102 $ Poids 74 % |
| 3 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 757 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 289 $ Poids 73 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 419 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 520 054 $ Poids 72 % |
| 5 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 685 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 533 568 $ Poids 66 % |
| 6 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 974 m · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 384 568 $ Poids 63 % |
| 7 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 238 960 $ Poids 60 % |
| 8 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 462 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +50 831 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 612 075 $ Poids 60 % |
| 9 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 779 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −359 $ | 77 046 $ Poids 56 % |
| 10 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 633 715 $ Poids 55 % |
| 11 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 462 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 798 $ Poids 51 % |
| 12 | 447, rue Populaire, Terrebonne 2025-03-20 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 893 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 452 892 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.