1861 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 89,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 578,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,7 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936501115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
64015936501115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 621 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 600 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 768 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 988 $ Poids 76 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 403 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −7 376 $ | 70 361 $ Poids 75 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 499 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 523 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 876 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 798 $ Poids 70 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 843 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 679 $ Poids 68 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 737 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 525 523 $ Poids 67 % |
| 8 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 928 $ Poids 66 % |
| 9 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 366 214 $ Poids 61 % |
| 10 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 449 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +45 047 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 481 046 $ Poids 60 % |
| 11 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 414 $ Poids 58 % |
| 12 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −24 355 $ | 230 735 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.