1875 Rue MAPLE · Mascouche
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 76,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 270 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936501343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
64015936501343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 448 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 459 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 525 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 596 143 $ Poids 83 % |
| 3 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 847 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +3 227 $ | 75 133 $ Poids 72 % |
| 4 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 523 m · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 541 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 525 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 425 598 $ Poids 71 % |
| 6 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 611 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 521 698 $ Poids 56 % |
| 7 | 1365, rue des Merisiers, Terrebonne 2025-03-26 · 411 m · Vendu 165 000 $ (2 183 $/m²) 75,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 178 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 826 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 517 982 $ Poids 53 % |
| 9 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 779 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 116 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 550 450 $ Poids 53 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 863 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 490 075 $ Poids 44 % |
| 11 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 103 196 $ Poids 43 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 378 625 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.