1862 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 374 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936501398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
64015936501398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
598 900 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 497 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 480 102 $ Poids 87 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 537 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 606 531 $ Poids 82 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 443 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 81 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 920 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 619 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 912 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 561 224 $ Poids 67 % |
| 6 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 778 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 614 636 $ Poids 66 % |
| 7 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 744 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 665 539 $ Poids 66 % |
| 8 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 500 764 $ Poids 58 % |
| 9 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 719 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 631 355 $ Poids 56 % |
| 10 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 659 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 518 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 619 632 $ Poids 54 % |
| 11 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 821 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 560 977 $ Poids 53 % |
| 12 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 407 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 453 402 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.