1874 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 101,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936501606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
64015936501606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 528 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 640 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 508 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 439 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +3 319 $ | 85 505 $ Poids 81 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 783 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 646 242 $ Poids 71 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 756 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 700 700 $ Poids 67 % |
| 6 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 930 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 635 352 $ Poids 67 % |
| 7 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 926 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 593 117 $ Poids 66 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 651 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 651 009 $ Poids 64 % |
| 9 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 528 750 $ Poids 61 % |
| 10 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 729 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 664 239 $ Poids 59 % |
| 11 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 818 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 784 $ Poids 56 % |
| 12 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 901 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 607 425 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.