1882 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 217,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 439 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936501824300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
64015936501824300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 910 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 648 424 $ Poids 67 % |
| 2 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 940 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 609 306 $ Poids 64 % |
| 3 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 523 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 623 $ Poids 62 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 920 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 833 $ Poids 62 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 984 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 279 263 $ Poids 59 % |
| 6 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 706 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 820 919 $ Poids 58 % |
| 7 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 568 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 760 442 $ Poids 55 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 792 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +68 811 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 849 093 $ Poids 54 % |
| 9 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 753 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 842 301 $ Poids 54 % |
| 10 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 869 240 $ Poids 51 % |
| 11 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 969 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 982 $ Poids 50 % |
| 12 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 632 901 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.