243 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 116,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 349 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936502687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
64015936502687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 589 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 503 726 $ Poids 70 % |
| 2 | 1416, Rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-21 · 498 m · Vendu 480 000 $ (3 964 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 473 001 $ Poids 64 % |
| 3 | 1265, rue O'Diana, Terrebonne 2026-01-29 · 974 m · Vendu 609 000 $ (5 062 $/m²) 120,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 647 623 $ Poids 59 % |
| 4 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 637 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 637 405 $ Poids 57 % |
| 5 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 998 m · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 647 290 $ Poids 53 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 978 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 588 064 $ Poids 51 % |
| 7 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 541 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 85 205 $ Poids 50 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 815 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 696 321 $ Poids 48 % |
| 9 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 286 $ Poids 44 % |
| 10 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 866 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +56 850 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 643 864 $ Poids 43 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 907 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 664 386 $ Poids 42 % |
| 12 | 360, Rue Barrette, Terrebonne 2025-07-02 · 903 m · Vendu 540 500 $ (5 212 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 516 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −16 215 $ | 587 202 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.