1865 Rue STATION · Mascouche
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 209,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 426 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936502871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
64015936502871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 596 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 763 $ Poids 68 % |
| 2 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 980 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 763 $ Poids 64 % |
| 3 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 597 386 $ Poids 62 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 988 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 051 $ Poids 62 % |
| 5 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 779 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 805 344 $ Poids 62 % |
| 6 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 640 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 745 679 $ Poids 61 % |
| 7 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 273 633 $ Poids 59 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 865 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 831 718 $ Poids 58 % |
| 9 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 825 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 826 509 $ Poids 53 % |
| 10 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 558 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +77 520 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 725 $ Poids 52 % |
| 11 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 828 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 834 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 834 $ Poids 51 % |
| 12 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 540 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.