249 Rue DORSET · Mascouche
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 288 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936502879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
64015936502879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 783 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 063 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 545 251 $ Poids 73 % |
| 2 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 612 m · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +30 137 $ · Ajust. âge −31 054 $ | 482 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 1456, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-08-06 · 461 m · Vendu 490 000 $ (5 932 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 510 038 $ Poids 68 % |
| 4 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 909 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 575 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 689 m · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 624 024 $ Poids 62 % |
| 6 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 998 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 540 269 $ Poids 60 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 511 328 $ Poids 58 % |
| 8 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 567 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −3 319 $ | 72 631 $ Poids 56 % |
| 9 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +2 869 $ | 78 581 $ Poids 53 % |
| 10 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-09-30 · 689 m · Vendu 400 000 $ (5 333 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 445 198 $ Poids 53 % |
| 11 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 661 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −43 984 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 536 328 $ Poids 52 % |
| 12 | 4339, rue Durocher, Terrebonne 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 229 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 265 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 393 875 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.