1806 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 94,1 m² · constr. 1990 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936503068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
64015936503068900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 728 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 607 154 $ Poids 75 % |
| 2 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 622 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +1 844 $ | 81 330 $ Poids 75 % |
| 3 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 762 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 586 614 $ Poids 72 % |
| 4 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 845 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 616 222 $ Poids 68 % |
| 5 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 648 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 482 019 $ Poids 67 % |
| 6 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 901 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 648 634 $ Poids 65 % |
| 7 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 912 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 614 533 $ Poids 65 % |
| 8 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 827 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 666 747 $ Poids 59 % |
| 9 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 575 872 $ Poids 55 % |
| 10 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 821 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 631 778 $ Poids 54 % |
| 11 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 979 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 563 144 $ Poids 54 % |
| 12 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 615 402 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.