1810 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 6 802 $/m² · 100,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 143,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 414 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936503257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
64015936503257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, Rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-05-11 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 698 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 192 $ Poids 80 % |
| 2 | 1350, rue des Merisiers, Terrebonne 2026-06-30 · 714 m · Vendu 606 000 $ (6 109 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +57 570 $ | 676 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 1387, rue des Chênes, Terrebonne 2026-01-08 · 610 m · Vendu 73 762 $ (760 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 827 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +7 376 $ | 89 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 1351, rue des Saules, Terrebonne 2026-03-24 · 908 m · Vendu 561 000 $ (5 772 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 844 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 670 621 $ Poids 65 % |
| 5 | 333, rue Duplessis, Terrebonne 2025-11-28 · 831 m · Vendu 614 900 $ (6 100 $/m²) 100,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 910 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 733 605 $ Poids 64 % |
| 6 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 985 m · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 622 677 $ Poids 63 % |
| 7 | 1239, rue Lucille, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 509 $ Poids 62 % |
| 8 | 470, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-15 · 832 m · Vendu 580 000 $ (6 532 $/m²) 88,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 829 $ Poids 58 % |
| 9 | 370, rue Duplessis, Terrebonne 2025-08-14 · 822 m · Vendu 580 000 $ (5 876 $/m²) 98,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 358 $ Poids 56 % |
| 10 | 313, rue Barrette, Terrebonne 2026-06-18 · 903 m · Vendu 600 000 $ (6 803 $/m²) 88,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 763 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, rue Lepage, Terrebonne 2025-08-07 · 910 m · Vendu 600 000 $ (5 797 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 009 $ Poids 52 % |
| 12 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 557 418 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.