1836 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 224,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 425 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936503464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
436 400 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
64015936503464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 82 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 085 $ Poids 53 % |
| 2 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 620 285 $ Poids 50 % |
| 3 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 722 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +75 667 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 310 $ Poids 49 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 526 $ Poids 47 % |
| 5 | 115, rue de la Manitou, Terrebonne 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 075 $/m²) 235,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 694 $ Poids 45 % |
| 6 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 903 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +69 270 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 835 265 $ Poids 45 % |
| 7 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 852 384 $ Poids 44 % |
| 8 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 284 448 $ Poids 44 % |
| 9 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 944 m · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +33 662 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 856 846 $ Poids 44 % |
| 10 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 899 152 $ Poids 44 % |
| 11 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 771 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +79 842 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 774 041 $ Poids 42 % |
| 12 | 148, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 458 $/m²) 233,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 001 373 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.