1842 Rue ELM · Mascouche
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 181,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 370 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936503723000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
64015936503723000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
584 958 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 708 m · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 017 $ Poids 79 % |
| 2 | 579, rue O'Diana, Terrebonne 2026-05-01 · 673 m · Vendu 730 000 $ (4 225 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 684 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 659, rue Populaire, Terrebonne 2026-03-13 · 755 m · Vendu 711 000 $ (3 885 $/m²) 183 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 691 285 $ Poids 74 % |
| 4 | 626, rue Populaire, Terrebonne 2026-08-07 · 802 m · Vendu 750 000 $ (4 366 $/m²) 171,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 173 $ Poids 72 % |
| 5 | 528, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-19 · 704 m · Vendu 725 000 $ (4 357 $/m²) 166,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 537 $ Poids 71 % |
| 6 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 939 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 386 $ Poids 67 % |
| 7 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 974 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 767 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 890 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 960 $ Poids 63 % |
| 9 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 942 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 957 $ Poids 61 % |
| 10 | 1327, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-06 · 831 m · Vendu 660 000 $ (4 039 $/m²) 163,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 638 $ Poids 53 % |
| 11 | 1372, rue des Cyprès, Terrebonne 2025-07-02 · 694 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 647 072 $ Poids 52 % |
| 12 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 263 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.